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Vivre avec une colocataire est une option attrayante pour de nombreux locataires et propriétaires. Bien qu'il n'y ait aucune obligation légale que vous et vos compagnons de chambre aient un accord contractuel entre eux, ces accords peuvent contribuer à améliorer votre confort et votre sécurité. Un accord de colocation correctement rédigé ne vous libérera pas des termes de votre bail, mais il vous aidera à récupérer les dommages ou les frais impayés de votre colocataire au tribunal.
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Signification
Les contrats de colocation sont couramment utilisés par les personnes qui partagent un espace de vie, un bien locatif ou toute autre situation où les responsabilités domestiques sont partagées entre des membres du même Ménage. Ces contrats sont souvent utilisés pour décider des responsabilités des colocataires et répartir les tâches ménagères entre les parties.
Exigences
Un contrat est un accord exécutoire. Pour être juridiquement exécutoire, les deux parties doivent y adhérer volontairement et sans menaces ni coercition. Bien que vous puissiez avoir des contrats oraux ou verbaux, ceux-ci sont difficiles à prouver et à appliquer. Les contrats écrits qui énoncent les termes des accords et qui sont signés par les deux colocataires sont beaucoup mieux parce qu'ils permettent à un tribunal d'évaluer facilement l'accord.
Conditions
Les contrats de colocation peuvent inclure tous les termes et conditions que vous et votre compagnon de voyage acceptez. Ils peuvent être aussi simples que détaillant qui est responsable de payer le loyer, et quand, à quel moment chacun d'entre vous peut utiliser la salle de bain ou la cuisine. Les clauses ou les termes qui enfreignent la loi, tels que ceux qui exigent ou encouragent des activités illégales, ne sont pas autorisés et peuvent invalider tout contrat dans lequel ils sont trouvés.
Considérations
Bien que votre contrat soit exécutoire entre vous et votre colocataire, il n'oblige pas le locateur à faire quoi que ce soit puisque le locateur n'est pas partie au contrat. Vous êtes libre de contracter avec votre colocataire et obtenir l'approbation de votre propriétaire, bien que ce ne soit généralement pas nécessaire, sauf si le bail l'exige spécifiquement.
Avertissement
Les contrats doivent être conformes aux lois de votre état et, en tant que tel, c'est toujours une bonne idée de confier votre contrat à un avocat. Contrats ne sont pas difficiles à créer, mais un avocat expérimenté peut vous donner des conseils sur ce que vous avez peut-être oublié ou ce que vous devriez inclure. Vous et votre colocataire serez plus heureux et plus confiants dans votre accord si vous savez que c'est légal et exécutoire.
