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Le transfert d'une hypothèque à un conjoint est une mesure financière importante. Il est le plus souvent fait lors d'un divorce - si l'un des conjoints possède l'hypothèque, mais l'autre recevra la propriété de la maison par le biais de procédures de divorce, l'hypothèque doit être transférée. Dans des cas moins courants, un conjoint non inscrit sur une hypothèque peut bénéficier d'un meilleur taux de refinancement qu'un autre - lorsque cela se produit, l'hypothèque est transférée afin d'économiser de l'argent sur le refinancement. Ce processus peut être fastidieux, car les sociétés de prêts hypothécaires sont préoccupées par le statut de ces dettes importantes et veulent s'assurer qu'elles seront toujours payées même après un transfert.
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Étape 1
Contactez votre prêteur, si ce n'est pas déjà fait. Si vous refinancez, alors votre prêteur pourrait déjà être conscient que vous cherchez à transférer l'hypothèque. Néanmoins, une fois que vous êtes prêt à transférer l'hypothèque, votre gestionnaire de compte ou représentant devra remplir une demande pour votre conjoint, y compris des informations sur son revenu, ses actifs et l'argent économisé. Le représentant vérifiera ensuite la cote de crédit de votre conjoint et confirmera tout emploi et revenu réclamé. Une fois cette révision terminée, vous serez informé de la décision du prêteur hypothécaire concernant le transfert. Si approuvé, vous pouvez procéder au transfert de l'hypothèque.
Étape 2
Fournissez tout autre document demandé par le prêteur hypothécaire lors de l'approbation de votre demande de transfert hypothécaire. Plusieurs fois, cela peut inclure des talons de paie du travail, des relevés bancaires et des relevés d'investissement, le cas échéant.
Étape 3
Demandez un transfert hypothécaire et demandez au prêteur hypothécaire de souscrire le prêt auprès de votre conjoint. La plupart des prêteurs hypothécaires veulent également que la maison soit évaluée et inspectée pour s'assurer que la valeur de la maison est exacte.
Étape 4
Signez les documents de transfert hypothécaire pour conclure la transaction. Vous et votre conjoint devrez signer ces formulaires pour confirmer la transaction. Vous devrez également payer les frais de clôture. Si vous restez marié et transférez simplement la propriété, le paiement peut ne pas importer. Si vous divorcer, vous pourriez demander au bénéficiaire des frais de clôture spécifiés dans la procédure de divorce, bien qu'il soit typique que le bénéficiaire de l'hypothèque paie les frais de clôture. Ces coûts sont simplement les frais facturés par une société de prêt hypothécaire pour traiter vos documents et transférer l'hypothèque.
