Comment se débarrasser légalement d'un colocataire

Vivre avec un colocataire avec qui on ne s'entend pas peut être un cauchemar. Faire partir votre colocataire, cependant, peut être pire. Peu importe la source du conflit, il existe plusieurs façons de faire déménager votre colocataire. La méthode que vous choisissez d'utiliser dépendra du statut juridique de vous et de votre colocataire, et si le locateur a son mot à dire.

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Étape 1

Révision du bail. Vous devez déterminer si vous et votre compagnon de chambre figurent sur le bail, ou si seulement un de vous l'est. Vous devez également examiner le contrat de location pour toute condition relative aux problèmes de colocation ou aux modifications.

Étape 2

Négociez les termes. Si votre colocataire n'est pas sur le bail, vous pouvez exiger qu'il quitte la propriété. Cependant, il peut être plus facile de le faire partir si vous négociez des conditions, telles que le départ à une certaine date. Si vous le pouvez, mettez ces termes par écrit et demandez à votre colocataire de signer l'accord.

Étape 3

Contacter le propriétaire. Obtenir votre colocataire de partir s'il est sur le bail est plus difficile. Vous pouvez toujours négocier les conditions de départ du colocataire, mais vous devez aussi faire en sorte que le propriétaire soit d'accord. Contactez le propriétaire, discutez de la situation et essayez de négocier un règlement. Vous devrez peut-être signer un nouveau bail dans lequel vous êtes le seul locataire, ou trouver un remplacement de colocation approprié.

Étape 4

Forcer une expulsion. Si votre colocataire est sur le bail et refuse absolument de partir, tout ce que vous pouvez vraiment faire est d'essayer d'obtenir le colocataire expulsé. Contactez le propriétaire au sujet de votre problème. Si votre colocataire a violé les termes du bail, le propriétaire peut vous tenir tous les deux responsables, mais vous pouvez essayer de convaincre le propriétaire que le colocataire devrait être expulsé et pas vous.

Astuces

• Certaines villes ou organisations immobilières ont recours à la médiation locative pour les locataires ayant des conflits entre colocataires. Communiquez avec votre propriétaire, le gouvernement municipal local ou le représentant du logement étudiant et demandez quels programmes de médiation sont disponibles.